A ação negativa é o instrumento à disposição do titular de um direito de propriedade para que sua propriedade não seja perturbada.
Esta ação está dentro do catálogo das ações civis e visa não perturbar o direito de propriedade de uma pessoa. Essa perturbação não pode ser possessiva, ou seja, uma ação negativa não pode ser proposta para que uma pessoa deixe de possuir uma propriedade. Para esse problema existe a ação de reivindicação de propriedade.
Nesse caso, a ação negativa é para outros tipos de distúrbios que não sejam de posse.
Características da ação negativa
As principais características desta ação são:
- É uma ação civil, ou seja, só pode ser intentada na jurisdição civil.
- Defenda os direitos de propriedade.
- Só pode ser exercido pelos titulares do direito de propriedade (pessoa singular ou pessoa colectiva).
- É dirigido contra a pessoa que está perturbando a propriedade e não tem o direito de fazê-lo. Em alguns casos, a perturbação pode ser considerada, mas se for legítima, o titular do direito de propriedade terá que suportá-la.
- Ele se materializa por meio de uma ação judicial e dá início ao processo judicial.
- A perturbação deve consistir em atos praticados pela pessoa e não em fatos causados pela natureza.
- Essa perturbação não deve ser pontual, mas deve se estender ao longo do tempo.
- Quem deve provar que não está a perturbar propriedade ilegalmente é o arguido.
- O requerente tem de provar que possui esse título de propriedade.
Tipos de ação
Dentro da ação negativa, existem dois grandes grupos:
- Ação para liminar: Nesse caso, o titular do direito de propriedade ajuiza esta ação para que o juiz paralise a perturbação que aquela pessoa está causando no imóvel.
- Ação de abstençãoAo contrário, neste caso, o titular do direito patrimonial ajuiza esta ação para que o juiz declare a abstenção de causar qualquer perturbação ao imóvel.
- Ação de remoção: O titular do direito de propriedade ajuiza esta ação para que o juiz decida quando se trata de eliminar os efeitos causados pela perturbação.
Exemplos
Para entender melhor quando essa ação negativa é usada, veremos dois exemplos.
- "A" mora em um prédio de condomínio e seu vizinho de baixo "B" faz um barulho irritante nas primeiras horas da manhã. Isso faz com que o gozo da propriedade para «A» seja perturbado e, portanto, poderia interpor esta ação negativa para que cessasse a referida perturbação.
- «A» tem uma casa e um operador de telefone decide efectuar obras na sua fachada para construir uma infra-estrutura de comunicações. «A» pode intentar esta ação para impedir a perturbação do seu direito de propriedade.