Usufruto de uma receita - O que é, definição e conceito

O usufruto de uma renda é o direito de uma pessoa desfrutar e receber uma determinada quantia em dinheiro sem ser dona da propriedade que está produzindo essa renda.

Este direito pode ser temporário ou vitalício e é normalmente detido pela viúva ou viúvo do falecido proprietário da propriedade que produz os rendimentos.

Como o usufruto pode ser estabelecido?

A forma mais comum é por disposição testamentária. Ou seja, o falecido deixa o usufruto do imóvel que considera seu viúvo.

Isso é comum porque as heranças funcionam verticalmente. Ou seja, o viúvo não herda, mas os filhos e é usado para que o viúvo não fique desprotegido.

Quando um cônjuge morre, o sobrevivente fica com o direito de usar e usufruir de um bem e no caso em que estudamos receber uma renda que gere um bem que o falecido possuía.

Outra forma de estabelecer o usufruto é por contrato e costumam condicioná-lo. Por exemplo, deixo o aluguel da terra que produz batatas em usufruto para meu filho se ele terminar o curso.

A terceira forma de constituição do usufruto é legalmente, isto ocorre quando o menor é proprietário de um bem, as pessoas que exercem o poder paternal têm direito a metade do usufruto.

Partes do usufruto

O dono da propriedade que produz os aluguéis é denominado proprietário indiscutível e a pessoa que tem o direito de receber esses aluguéis é denominado usufrutuário.

O usufrutuário não pode vender ou onerar o bem que produz esses rendimentos, uma vez que não o possui, apenas tem o direito de usar e usufruir desses rendimentos.

Causas de rescisão do usufruto

O usufruto pode ser extinto por:

• Morte do usufrutuário.
• Expiração do prazo se você tiver um prazo específico.
• Por consolidação, isso significa que, em última análise, o condômino e o usufrutuário são a mesma pessoa.
• Por renúncia do usufrutuário.

Exemplo de usufruto de uma renda

O exemplo mais claro para compreender este conceito é o da pessoa falecida que tinha um apartamento alugado (isto é, rendas) e o cônjuge sobrevivo tem o direito de receber essas rendas até morrer, mas não é proprietário do apartamento.

Outro exemplo de usufruto de renda é se o falecido possuía ações, nesse caso o dono das mesmas seria seu herdeiro (filhos) os dois proprietários poderiam ter combinado para deixar o usufruto da renda para seu viúvo ou viúva, neste caso os dividendos que geram essas ações.