Avaliação de projetos de investimento - 2021

A avaliação de projetos de investimento consiste em levar em consideração um conjunto de decisões estruturadas e variáveis ​​para garantir que um projeto tenha probabilidade de sucesso.

Não existe uma diretriz comum para avaliar projetos de investimento ou um manual perfeito sobre como gerar um projeto lucrativo. Ahora bien, sí que existen una serie de líneas de actuación y de evaluación que pueden permitir tener una visión más objetiva respecto a la decisión de inversión que se quiere llevar a cabo y que va a determinar a lo largo del desarrollo del proyecto si éste exitoso ou não.

Etapas para avaliação de projetos de investimento

Abaixo estão as cinco etapas fundamentais na avaliação de um projeto de investimento. Embora alguns manuais enfoquem indicadores econômicos e financeiros, acreditamos que existem coisas mais importantes em investir. Quantificar é importante, mas muitas coisas não podem ser quantificadas e a análise deve ser detalhada.

Em todo o caso, a seguir apresentamos as etapas que, a nosso ver, são essenciais para avaliar adequadamente um projeto de investimento.

1. Defina o projeto de investimento

Esta etapa é de natureza qualitativa e nela é necessário descrever os contras do projeto de investimento e os problemas que podem surgir.

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Por exemplo, em um restaurante o problema pode ser o crescimento da demanda que não pode ser respondida adequadamente com os equipamentos instalados na cozinha, ou em uma livraria, a abertura de uma loja separada para vender revistas e jornais, para não afetar o posicionamento alcançado. Assim, o projeto de investimento será consequentemente uma solução para o problema identificado.

2. Estudo de mercado

É muito importante, pois permite analisar se existe demanda potencial para que o projeto seja sustentável ao longo do tempo e dê os benefícios esperados. A profundidade da análise será definida pelo capital disponível para investir e pela complexidade do projeto.

Já a venda de um produto (imaginemos que sejam cestas de Natal) por meio do comércio eletrônico pode não exigir mais do que uma breve estimativa dos aumentos de pedidos com base na demanda por meio da marca e da publicidade gerada. Pelo contrário, a abertura de uma fábrica de madeira com investimentos significativos em instalações e maquinários exigirá uma análise completa do mercado.

3. Análise técnica do produto, processo de fabricação e / ou vendas

Com base na demanda estimada no ponto anterior e na natureza do projeto, deve-se definir seu porte, onde será utilizado ou localizado, qual a preparação ou treinamento necessário e outros aspectos técnicos relevantes para determinar o investimento inicial e estimar os custos. futuros.

Por exemplo, se estamos avaliando uma empresa que fabrica telefones celulares, teremos que estudar o processo de fabricação, os componentes, como é a fábrica, como são embalados, qual a qualificação do pessoal necessário para trabalhar lá (e seu custo), como funciona o dispositivo, etc.

4. Parâmetros econômicos

En esta etapa es necesario definir la inversión inicial y cuantificar tanto los beneficios (que a veces pueden ser un ahorro) como los costes que va a generar el proyecto, y usar esta información para construir un diagrama de flujos de fondos para la vida útil de a inversão. É necessário ter em mente que fatores como aumentos de custos chave ou mudanças drásticas na demanda (principalmente devido a tendências ou à teoria da utilidade marginal decrescente) podem gerar cenários negativos ou positivos para o projeto, que merecem ser analisados ​​de forma Independente.

Além disso, será necessário calcular indicadores econômicos que, a partir dos fluxos de caixa, permitam analisar a rentabilidade do projeto. Esses índices financeiros permitem que você compare facilmente diferentes projetos alternativos. Os mais usados ​​são:

1. Valor presente líquido (NPV), o que permite que o fluxo de caixa seja igualado ao valor presente.
2. Taxa interna de retorno (TIR), que indica a lucratividade intrínseca do projeto.
3. Período de reembolso ou recuperação de capital, que indica por quanto tempo o investimento inicial do projeto pode ser recuperado.

5. Comparação de resultados e análise de expectativas.

Na quinta e última etapa, com o projeto definido, a estimativa de demanda, benefícios e custos analisados, e vários indicadores financeiros calculados, resta comparar os dados obtidos com as expectativas sobre o projeto:

• Minhas metas de receita são proporcionais ao investimento feito e à demanda?
• Existe uma solução alternativa mais lucrativa?

Se as respostas encontradas não forem as esperadas, é necessário revisar o projeto ou fazer ajustes antes de iniciá-lo.