Nuda property - O que é, definição e conceito
A propriedade nua é o direito de uma pessoa ser dona de uma coisa. O nó proprietário tem domínio sobre a coisa, mas não o uso e gozo ou usufruto.
Falamos de propriedade nua porque é nua, ou seja, alguém possui um bem, mas não pode ser usado ou desfrutado. Portanto, na propriedade pura, não há direito de usufruto.
A diferença entre propriedade pura e usufruto deve ser enfatizada, uma vez que são direitos diferentes. Possuir uma coisa não significa que você possa apreciá-la. O proprietário nu será o dono do imóvel, mas não poderá usufruí-lo, nem explorá-lo para obter benefícios econômicos. Por outro lado, os direitos de fruição e exploração econômica do bem corresponderão ao usufrutuário.
Um exemplo que nos ajuda a entender a diferença entre o proprietário nu e o beneficiário é o aluguel de um apartamento. Quem o aluga será o dono do imóvel, enquanto o inquilino será o usufrutuário e, portanto, quem usufrui do imóvel.
Propriedade e usufruto Nuda
Como já dissemos, o dono será o dono da coisa, embora com a limitação de não poder usufruir do imóvel. Porém, o direito de usufruto é temporário, ou seja, haverá um momento em que o usufruto cessa.
Geralmente, o direito de gozo termina quando o beneficiário morre. Com a morte do usufrutuário, o proprietário nu recuperará a propriedade plena da coisa. No entanto, também pode terminar em um determinado período de tempo, se isso for estabelecido no contrato.
Por outro lado, deve-se observar que a propriedade plena se constitui pelo usufruto e pela propriedade pura.
Direitos e obrigações do proprietário nu
- Obrigações:
- Assuma o controle dos reparos exigidos pela propriedade.
- Respeite o direito de usufruir do imóvel, que corresponde ao usufrutuário. O proprietário nu não pode perturbar a vida do usufrutuário. Se desejar fazer alguma benfeitoria no imóvel, deverá fazê-lo no prazo acordado com o usufrutuário.
- Direitos:
- Possibilidade de venda do seu domínio certo. O novo adquirente também deve respeitar o direito de gozo do usufrutuário.
- Terminado o direito de usufruto, terá o direito de recuperar o imóvel em bom estado.
