A cessão do contrato consiste na transmissão a outra pessoa ou entidade dos direitos e deveres contraídos no âmbito de um acordo previamente celebrado com terceiro.
Ou seja, através da cessão do contrato, uma posição jurídica ativa e / ou passiva está sendo transferida.
Por exemplo, pode ser a atribuição da promessa de compra de um imóvel. Suponhamos que um sujeito com as iniciais JP, tendo assumido o compromisso de adquirir um departamento, renuncie a dita faculdade em favor do indivíduo com as iniciais AD. Este, por sua vez, se tornará o novo aspirante a comprador.
Além disso, em troca da transferência, AD pode ser obrigado a pagar uma contrapartida ao JP. No entanto, também existe a opção de a transferência ser gratuita.
Contrato de compra e vendaParticipantes na transferência do contrato
Os participantes da atribuição do contrato são:
- Cedente: É a pessoa ou entidade que renuncia a seus direitos e obrigações em favor de outra.
- Cessionário: É ele quem recebe os poderes e assume as funções do cedente.
- Emprestado: É a contrapartida do cedente no contrato original.
Características da atribuição do contrato
As principais características da atribuição do contrato:
- Pode vir de uma troca comercial, como no caso de uma venda a prazo, ou de um ato sem fins lucrativos, como uma doação.
- A cessão deve ser sempre relativa à situação jurídica que o cedente detém perante um terceiro, com quem celebrou contrato. Ou seja, um sujeito pode ceder um contrato desde que tenha estabelecido relação, por exemplo, credor e devedor com outra pessoa ou entidade.
- Não implica a substituição de um contrato por um novo, mas sim que as características do contrato original sejam mantidas, mudando apenas um dos participantes.
- O que foi explicado no ponto anterior permite diferenciar entre designação e novação. Neste último, surge um novo contrato.
- Ao contrário da cessão de créditos, a cessão do contrato requer o consentimento explícito ou tácito do cessionário.
- Uma vez cedido o contrato, extinguem-se as obrigações do cedente para com a pessoa cedida. No entanto, isso pode estar sujeito ao cessionário cumprindo suas obrigações. Tudo dependerá dos detalhes do contrato de cessão.
Exemplo
Vejamos um exemplo de atribuição de contrato. Imaginemos que Sergio Ibáñez decida transferir o contrato. Isto, a fim de transmitir a José Graña a sua posição de inquilino de um imóvel.
Suponhamos também que, em troca da cessão, o senhor Ibáñez não exija qualquer contraprestação, mas aja gratuitamente. Por sua vez, o cessionário assumirá a função de locatário.
Diante do exposto, o Sr. Graña terá como principal obrigação pagar o aluguel ao proprietário do imóvel. Da mesma forma, você tem direitos como fazer modificações na casa, sempre com o consentimento do proprietário.