Imobiliário - O que é, definição e conceito

Um imóvel é aquele que não pode ser transportado de um local para outro devido às suas características. De tal forma, que sua transferência significaria sua destruição ou alguma deterioração, já que faz parte do terreno.

Assim, o imóvel é caracterizado pela sua posição fixa, ou seja, permanece imóvel no lugar atribuído pela natureza. Ressalta-se que essas propriedades também são conhecidas como imóveis. Terrenos, edifícios, construções ou minas são alguns exemplos considerados bens imóveis.

Tipos de imóveis

Podemos dividir as propriedades em dois tipos principais:

• Imobiliário por natureza: Nesta categoria encontram-se todos os bens inerentes ao solo.
• Imóveis por incorporação: Nesta classificação encontram-se os edifícios ou estradas que estavam em construção.
• Imóveis por destino: Esta classificação refere-se aos bens que o proprietário do terreno aí colocou para seu uso. Um exemplo disso seriam as máquinas de um terreno que se destina à exploração do proprietário ou os fertilizantes destinados ao cultivo desse terreno. Em suma, quando falamos de imóveis por destinação, nos referimos a imóveis que são agregados móveis. Para ficar mais claro, também seria o caso de uma residência que possua portas e armários embutidos, neste caso as portas e armários seriam imóveis por destinação, por se tratarem de bens pessoais agregados a um imóvel, que em este caso é habitação.
• Imobiliário por analogia: Esta seção inclui concessões administrativas, por exemplo, concessões de hipotecas.

Por fim, outra característica dos imóveis é que são objeto de uma transação no mercado imobiliário. Por exemplo, você pode negociar com terrenos, edifícios, casas, instalações, etc. Portanto, são uma alternativa de investimento.