Na esfera econômica, a doação em pagamento é um conceito que se popularizou muito porque a crise atual obrigou um grande número de famílias a submeter-se ao processo de penhora de suas moradias imposto pelos bancos, dadas as condições de hipoteca acima firmadas.
A muito elevada taxa de desemprego que existe em Espanha e a consequente falta de recursos financeiros impedem em milhares de casos o pagamento do empréstimo correspondente à sociedade financeira. Como resultado desta situação insustentável, o banco rescindir a dívida hipotecária alterando a propriedade do imóvel em seu favor e deixando o antigo dono da casa completamente livre de qualquer pagamento.
Antes de chegar a esses extremos, deve-se notar que Quando um indivíduo tem problemas para pagar o pagamento da hipoteca, ele deve falar diretamente com a entidade que lhe concedeu o empréstimo. e tentar chegar a um acordo satisfatório para ambas as partes, que permita tanto evitar a perda da casa quanto a financeira para aumentar sua inadimplência.
Assim, e dependendo das possibilidades de pagamento do cliente e do que o banco está disposto a assumir, existem várias alternativas:
- concordar com uma deficiência total, o que implicaria em não pagar nada ao banco por um certo tempo; No entanto, essa solução significaria um aumento do saldo devedor, uma vez que os juros desse período devem ser somados ao que é devido atualmente.
- concordo com a falta de capital pagar apenas a parcela dos juros do pagamento da hipoteca; Este acordo significa que o valor total devido ao banco não é reduzido, mas o valor da mensalidade é reduzido.
E quando o banco não dá opções para tirar proveito de nenhuma dessas duas possibilidades, é aí que ele aumenta a data em pagamento para se desfazer da dívida.
Ao longo de todo o processo, A instituição financeira pode demorar entre 3 e 6 meses até a aceitação da data de pagamento ou transferência do processo negado para a central de contencioso para sua execução e posterior despejo. Há que ter em consideração que isto fará com que a acumulação de juros de mora, comissões por incumprimento e despesas judiciais pré-contenciosas resultem num aumento do saldo devedor antes do incumprimento em cerca de 30% superior.
