O conceito de parceria inclui um modelo contratual caracterizado pela transferência de terras agrícolas por uma pessoa singular ou colectiva para outra para efectuar a sua exploração económica em troca de parte do lucro obtido.
As relações ou contratos de parceria são estabelecidos principalmente em áreas rurais ou rústicas, onde os proprietários alugam ou transferem suas fazendas a profissionais que as aproveitam com exploração econômica.
Seguindo o que foi indicado, e apesar de poder ocorrer em outros contextos econômicos ou setores, os contratos de parceria associativa são muito mais ampliados no campo.
Um grande número de fazendas agrícolas e / ou pecuárias opera seguindo esse tipo de relação jurídica, em que os proprietários de terras deixam nas mãos de capatazes individuais que assumem o controle organizacional.
O locatário cede essas participações econômicas à outra parte, assumindo a responsabilidade de conceder, ao mesmo tempo, uma determinada porcentagem dos lucros ao locador (em dinheiro ou em espécie). Esses contratos envolvem o uso e gozo de instalações, maquinários e outros recursos pertencentes e inventariados na fazenda.
No caso dos meeiros da roça, é comum que os arrendados até vivam nas terras que exploram, tirando as rédeas de seu dia-a-dia. Assim está a figura do capataz agrícola.
O modelo de parceria em outros contextos
Com o tempo, esse tipo de relação contratual vem sofrendo uma série de adaptações para outras áreas além do mundo da agricultura e da pecuária.
Há um grande número de projetos urbanos e rurais por meio dos quais terrenos, centros industriais ou residências são transferidos e alugados aos proprietários. Claro, desde que realizem ações ou atividades econômicas nos referidos locais ou procedam à sua remodelação em alguns casos.
Outro caso marcante cujo funcionamento é semelhante é o utilizado por populações que cedem terrenos ou bens públicos a particulares ou empresas privadas para aí desenvolverem uma atividade económica.
Os benefícios correspondentes afetarão uma distribuição percentual entre as partes. É o que acontece com muitos clubes de futebol e seus estádios, por exemplo.