O centro histórico das cidades mudou, para o nosso estudo vamos nos concentrar na cidade de Barcelona. Embora se mantenha o aspecto das suas ruas, há já algum tempo que se constata que está em estreia. Falamos sobre os edifícios que foram reabilitado, que com o mesmo piso, brilham corações jovens e renovados por dentro, e que são a inveja dos prédios vizinhos.
Devido à localização dessas fazendas, muitas delas edifícios à venda, têm um passado repleto de história, e que agora deixam na memória para olhar para um futuro repleto de projetos.
Vamos parar por aí, na viabilidade oferecida pelo reabilitação de edifícios de acordo com o uso que pode ser feito.
Existem empresas como a Second House dedicadas a venda de edifícios, empresas especializadas nestas operações que o acompanharão ao longo de todo o processo caso seja proprietário de uma destas propriedades ou seja investidor. Esses tipos de empresas podem oferecer os seguintes serviços:
- Farão um estudo económico e de rentabilidade, procurarão, localizarão, comprarão se for o caso e reabilitarão o edifício mais adequado.
-Eles cuidarão dos trâmites legais, financeiros e legais.
-Você fará propostas para viabilidade e concluirão ainda com os procedimentos de exploração do negócio a que se destina, ou a gestão da alienação - com recurso a técnicas de Habitação - do imóvel.
Ou seja, eles se adaptam às reais necessidades que a operação exige, por isso nunca foi tão fácil venda de edifícios em Barcelona.
É quase automático pensar que esses edifícios estão localizados no centro e que serão usados para habitação, mas nem sempre é o caso. A localização procurada pode ser mais estratégica do que no centro da cidade, e o destino pode ser diferente do que podemos pensar.
Apresentamos outros usos muito comuns:
- Moradias residenciais luxo ou pensado para outro tipo de público, o Millennials, que também estão revolucionando o mercado imobiliário. Casas muito tecnológicas e eficientes, com espaços de coworking entre outras características.
- Hotéis. Muitas empresas turísticas, cadeias hoteleiras ou independentes, ao invés de novas construções, procuram edifícios com história para os converter em hotéis. Esta indústria lida com números de grande impacto econômico.
- Apartamentos turísticos. Eles estão conquistando grande parte do mercado desse setor. Destinar prédios inteiros para esse uso está se tornando muito comum.
- EscritóriosEsses edifícios são um local de muito sucesso para atividades econômicas e comerciais.
- Espaços multifuncionais. Uma gama de possibilidades para exposições, conferências, museus; espaços de recreação artística, criativa ou vanguardista.
- Sede de empresas corporativas Devido ao crescimento do quadro de pessoal ou em outras ocasiões, à necessidade de unificar espaços e escritórios, é cada vez mais comum que grandes grupos empresariais, especialmente nas indústrias tecnológica, logística, publicitária ou farmacêutica, apostem nestas sedes em emblemáticas edificações, e esse tipo de operação vem aumentando os números de crescimento dos negócios na atividade imobiliária.
Assim, podemos constatar como a venda de edifícios e a sua posterior reabilitação para diferentes utilizações, gera um motor económico que leva a uma mudança no modelo arquitectónico, social e cultural da cidade e a tendência é que aumente.