Transferência temporária (de um ativo)

A cessão temporária de um bem consiste na venda e compra do referido ativo com compromisso de recompra obrigatória em data fixada por um preço superior à primeira compra.

Ou seja, encontramos duas operações no repo:

• A primeira consiste na venda entre o proprietário do imóvel, o vendedor, e o adquirente temporário, o comprador.
• A segunda consiste na recompra obrigatória pelo vendedor da primeira operação de compra e venda.

O preço de recompra é superior ao da primeira venda. A diferença entre esses preços constitui a rentabilidade ou juros obtidos pelo cessionário do bem.

Tipos de atribuição temporária de ativos

Existem dois tipos de repo de ativos:

• Simultâneo: durante a vida da transação (desde o momento da primeira venda até a recompra), as segundas transações de compra e venda podem ser realizadas com terceiros, com objetivos diferentes (por não ter fundos suficientes para fazer frente à recompra, devido a questões especulativas, etc.). Ou seja, existem suboperações de compra e venda dentro da operação principal.
• Repo: É muito parecido com o simultâneo, mas no tipo repo não há suboperações de venda.

Independentemente do tratamento contábil, na prática ambos são muito parecidos, mas com uma diferença fundamental. Veja as diferenças entre repos e simultâneos.

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Quando é feita uma recompra de ativos?

A cessão pode ser feita sobre qualquer tipo de bem, mas o normal é que seja efectuada no âmbito de uma operação financeira. A situação mais comum é a seguinte:

Aquisição por pessoa física, por meio de instituição financeira, de uma série de ativos financeiros. A instituição financeira compromete-se, por meio do acordo de recompra compulsória, a readquirir esses ativos financeiros da pessoa física por um preço superior. A diferença entre o preço original e o preço de recompra é o juro que o indivíduo obtém pela recompra.

Esses ativos financeiros são geralmente instrumentos de dívida pública, letras do tesouro e títulos do Estado que o banco possui em suas diferentes carteiras. Esses tipos de ativos financeiros públicos são utilizados por serem mais seguros e apresentarem menos risco do que aqueles emitidos por entidades privadas.

Deste modo, a cessão temporária de bens passa a ser uma nova alternativa de investimento, com menor risco mas também com menores taxas de juro.