A amortização financeira refere-se ao reembolso do capital, geralmente um passivo (um empréstimo, por exemplo), por meio da distribuição dos pagamentos ao longo do tempo. Embora o pagamento da totalidade do empréstimo também possa ser acordado de uma só vez.
Quando temos um empréstimo, crédito ou hipoteca, cada pagamento que fazemos é composto pelo principal emprestado e pelos juros que acompanham o financiamento.
A amortização financeira corresponde à parte do capital devolvido em determinada data. Este tipo de produto é normalmente serviço único (colocam à nossa disposição uma determinada quantia de dinheiro que solicitamos) e contraprestações múltiplas, que serão os pagamentos a efectuar no prazo que acordamos na devolução.
Maneiras de pagar um empréstimo
Ou seja, devolva de acordo com as necessidades e o que negociamos no contrato de financiamento:
- Método de amortização francês: É o mais utilizado em nosso meio. Trata-se de estabelecer uma cota que permanece a mesma durante todo o período. A parcela é composta pelos juros, que descerão até a amortização de todos os empréstimos, e pelo capital, que assumirá maior importância na parcela durante o prazo de amortização. Imaginemos que um empréstimo de € 50.000 por 10 anos, com juros de 3% e uma mensalidade de 7.000 euros, nas primeiras prestações serão pagos mais juros (por exemplo, 3.000 juros e € 4.000 de capital) enquanto eles vão diminuição a favor do capital.
- Método de amortização americano: Nesse caso, o que você está pagando periodicamente são os juros, enquanto o principal do empréstimo (capital) será pago integralmente na última prestação. Seguindo o exemplo anterior, iríamos pagar 2.000 euros de juros anualmente, e na última amortização serão pagos € 52.000.
- Método de amortização italiano: Este sistema estabelece uma prestação fixa de pagamento do capital emprestado (€ 5.000 por ano com o exemplo anterior), variando apenas os juros, com os quais a prestação diminuirá à medida que os juros forem pagos no referido período.
É recomendado ler diferença entre a amortização contábil e a financeira.