Alienação é a transferência da posse de um ativo de uma pessoa para outra. Esta operação pode ocorrer de diversas formas como venda, cessão ou doação.
A alienação, então, se refere ao ato de passar a propriedade de uma propriedade de um indivíduo para outro. Isso, independentemente de haver ou não uma contrapartida econômica.
Por exemplo, se um indivíduo decide vender sua casa, ocorre um ato de alienação. Mas também quando um terreno é doado, por exemplo, para uma organização sem fins lucrativos.
O termo alienação é utilizado principalmente no campo jurídico, sendo relevante para definir a relação jurídica entre um bem e uma pessoa (ou empresa) em um determinado momento.
Assim, quando se reconhece que um bem foi alienado, significa que a sua posse foi transferida. Portanto, o novo proprietário goza de todos os direitos correspondentes, podendo determinar, por exemplo, quem pode utilizar o bem.
Também deve ser mencionado que em Espanha existe uma coisa chamada "cláusula de alienação". Corresponde à secção constante de um contrato de arrendamento onde se define o que aconteceria se o proprietário do imóvel decida colocá-lo à venda.
Tipos de descarte
Existem basicamente dois tipos de descarte
- Por consideração: É uma alienação com fins lucrativos, como na venda de um imóvel. Mas também temos o caso da troca. Trata-se de um contrato pelo qual uma das partes cede seus direitos sobre um bem em troca de outro bem ou serviço. Ou seja, não há preço envolvido. Uma propriedade pode então ser entregue em troca do direito de ocupar outra. É, em termos simples, uma troca, uma operação que não é muito comum depois da invenção do dinheiro.
- Grátis: São aquelas alienações que não são feitas para gerar lucros. É o caso de heranças e doações, por exemplo.
Refira-se que, dependendo do tipo de venda envolvida, a operação pode estar sujeita a um imposto distinto.
Por exemplo, no caso de uma venda, ela é tributada pelo imposto sobre valor agregado (IVA), diferente em cada nação. Da mesma forma, no caso de heranças, a alíquota do imposto varia conforme o país, sendo em alguns inexistente.