Após oito anos em situação econômica crítica, o setor imobiliário parece estar começando a se recuperar. Prova disso é a subida dos preços da habitação em Espanha, que registou um maior crescimento em relação ao ano anterior.
Após o início da crise económica, a actividade imobiliária sofreu fortes golpes, tendo um elevado número de habitações em stock e sofrendo uma forte queda dos preços. Isso implicava pouca ou nenhuma atividade residual no setor da construção. A demanda era baixa e a oferta de moradias era alta.
No momento,a mudança de tendência do mercado imobiliário é evidente, um fator relevante nesta recuperação é a subida dos preços imobiliários em Espanha. De acordo com o índice Tinsa IMIE Geral e Grandes Mercados, responsável por medir a evolução do preço médio das habitações concluídas em Espanha, indicou que no passado mês de Maio houve uma Aumento de 1,3% ano a ano.
Se compararmos com o mesmo período de 2015, é um aumento maior que aponta para uma recuperação do setor. Muitos compradores decidem comprar e investir em imóveis.
O aumento da compra e venda de casas e a normalização da Internet têm levado a uma procura cada vez maior de informação num portal imobiliário, em vez de se percorrer a zona e olhar para as placas de “venda”. Isso tem facilitado a compra e venda de residências pela simplicidade e praticidade dessas ferramentas.
Outro fator que tem impulsionado o aumento da demanda por moradias na Espanha é a disposição dos bancos em conceder crédito hipotecário, uma vez que voltam a ter confiança nos clientes e isso favorece a compra de moradias.
Por fim, analisando esse aumento de preço por área geográfica,as “Balerares y Canarias” e “Capitais e grandes cidades” são as que mais se destacaram pelo seu melhor desempenho, com um aumento homólogo em maio de 2015 de 3,5% Em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Esse aumento de preços coincide com a melhora da atividade econômica nesses municípios, que apresentam menor taxa de desemprego. No entanto, esta situação favorável para a atividade imobiliária não ocorreu da mesma forma para todas as cidades espanholas, visto que noutros casos registaram aumentos menores. Por isso, devemos esperar que este setor continue aos poucos com uma recuperação global estável e que possa continuar a favorecer a economia espanhola.
