O direito de propriedade refere-se aos poderes de usar, dispor e reivindicar e obrigações que uma pessoa tem sobre um ativo.
Para entender bem o conceito de direito de propriedade, devemos primeiro saber o que é propriedade.
A propriedade é um direito real. Isso significa que concede ao seu titular ou titulares poderes diretos sobre o bem ou objeto, impondo aos demais um dever de respeito e sem mais limitações do que as estabelecidas por lei.
Para entender a diferença entre um direito real e um direito de crédito, por exemplo. O direito ao crédito só é oponível ao credor, ao passo que o direito real é oponível a todos.
Recursos de direitos de propriedade
As principais notas essenciais deste direito com:
- Uma pessoa singular ou colectiva, um único proprietário ou vários podem ser os proprietários. No caso de haver vários proprietários, a propriedade será denominada propriedade indivisa.
- Tem a propriedade de generalidade. Isso significa que o direito de propriedade confere ao seu titular todos os poderes e não apenas um. Imaginemos que somos donos de um computador, o fato de sermos donos desse bem engloba todos os poderes sobre o computador (usá-lo, vendê-lo, emprestá-lo, manipulá-lo).
- É um direito com poucas limitações e se você as tiver, elas serão estabelecidas por lei.
- É um direito exclusivo. Ou seja, o dono ou proprietários do imóvel não podem ser perturbados em seus direitos por outra pessoa, pois também são eles que detêm todos os poderes.
- Este direito é indefinido. Isso significa que a propriedade não tem limite de tempo e pode durar enquanto durar o bem ou objeto sobre o qual repousa esse direito.
- Pode incidir sobre um objeto móvel ou imóvel, ou mesmo sobre uma ideia (direitos de propriedade intelectual ou industrial).
Poderes outorgados pelo direito de propriedade
Os poderes conferidos pelo direito de propriedade são:
- Uso livre: Refere-se ao uso e gozo da coisa e perceber seus lucros se os produz.
- Disponível gratuitamente: Você pode fazer com esse bem o que quiser, arrendar, vender, transformar, modificar ou inutilizá-lo.
- Exclusão: Você pode proteger sua propriedade contra ataques de terceiros por meio de cercas, por exemplo.
Os limites desse direito são muito poucos e geralmente compreendidos no sentido de que o direito de propriedade se limita ao uso indevido com o objetivo de prejudicar terceiros ou o interesse público em geral. Existe a possibilidade de desapropriação, mas somente para fins compatíveis com o interesse geral da sociedade.
Como esse direito de propriedade é adquirido?
Existem várias maneiras de adquirir direitos de propriedade:
- Por sucessão (herdada de um parente), testada ou intestada.
- Por usucapião. Refere-se à ocupação de um imóvel que não tem dono e pela sua ocupação passa a ser seu.
- Por meio da venda.
- Por doação.
- Em leilão público.