O rentista é o indivíduo ou organização que obtém certo retorno econômico da exploração de seus investimentos e ativos. Em outras palavras, seus ativos geram benefícios para eles.
Para se ter uma ideia, ser rentista é um modelo de subsistência económica, chegando a ser um modelo produtivo ou enriquecedor.
É utilizado tanto por pessoas comuns que possuem um determinado patrimônio, quanto por grandes empresas ou Estados.
O rentista possui um certo patrimônio, que por sua vez, por meio de sua exploração, pode se traduzir em ganhos econômicos.
O que é um rentista?
Existem ativos como valores de mercado, terrenos ou imóveis, bem como direitos de propriedade intangíveis que reportam benefícios aos seus proprietários devido à sua natureza econômica.
Por outras palavras, o rentista obtém rendimentos derivados das suas posses ou da sua actividade de investimento.
Por este motivo, a receita ou remuneração recebida é periódica e é recebida independentemente da atuação ou gestão do proprietário arrendatário.
Alguns exemplos desse perfil são os proprietários. Que oferecem estes para alugar em troca de pagamentos mensais.
Principais características de um locatário
O caráter econômico rentista é determinado por uma série de traços característicos. Dentre eles, destacam-se:
- Personalidade: Toda pessoa, independentemente de ser física ou jurídica, é responsável por atuar como locatário.
- Ineficácia: Não intervém nem age quando se trata de obter seus rendimentos. Esta taxa é previamente acordada.
- Aversão a risco: É comum ele priorizar a segurança, preferindo opções de investimento menos arriscadas e com taxas de lucro mais estáveis.
- Duração do aluguel: Existem anuidades ilimitadas e vitalícias, bem como as limitadas a um determinado período de tempo. Muitas vezes existem propriedades com direitos de exploração econômica definidos há vários anos (os direitos de uma composição musical, por exemplo).
Tipos de locatário
O perfil do beneficiário pode ser classificado de acordo com a natureza da receita obtida. Assim, é possível apontar exemplos como:
- Financeiro: Aqueles que possuem uma carteira de ativos financeiros de diversos tipos (ações, títulos do tesouro …), que reportam lucros nos mercados.
- Imobiliária: Este proprietário obtém rendimentos da exploração económica dos seus bens imobiliários, ou do arrendamento a terceiros.
- Propriedade intelectual: Neste caso, o arrendatário tem direitos de propriedade intelectual, industrial ou de patente específica.
O rentista e a inflação
Um elemento importante para conhecer a figura do rentista é o conceito de poder de compra.
Em muitos casos, a remuneração ou renda que recebem deve ser configurada de forma a se adaptar às mudanças econômicas. Um exemplo disso é a adaptabilidade aos níveis de preços ao consumidor ou o que conhecemos como inflação.
Um caso simples para avaliar a importância desse fato é o de quem possui apartamento ou imóvel para aluguel antigo.
Os referidos preços de aluguel permanecem nos seus valores históricos, não se adequando às condições inflacionárias.
Em outras palavras, o locatário deve monitorar as condições em que se desenvolve a renda que recebe, principalmente se a considera sua única atividade econômica ou modo de vida.