Garantia real - O que é, definição e conceito
A garantia é um compromisso de pagamento lastreado em ativos reais ou tangíveis, como uma casa, terreno ou carro, por exemplo.
A garantia constitui a entrega de um bem tangível para garantir o cumprimento de um pagamento ou obrigação. É utilizado principalmente em empréstimos bancários e os ativos deixados como garantia são geralmente casas, edifícios ou terrenos.
Objetivo da garantia
É utilizado para dar segurança no cumprimento de um pagamento ou compromisso. Normalmente, é utilizado por um devedor que pretende transmitir ao seu credor uma garantia de que pagará o crédito concedido. Cumprida a obrigação, a propriedade da propriedade deixada em garantia é devolvida ao devedor.
Condições para um ativo ser uma garantia
As condições mínimas para que um bem seja aceito como garantia:
- Quem quer que o ofereça deve ter propriedade sobre ele
- A propriedade deve estar livre de encargos e encargos
Tipos de garantia
Existem basicamente dois tipos:
- Hipoteca: quando um imóvel é oferecido como garantia. Para determinar o valor deste ativo, é feita uma avaliação. Em geral, quando o imóvel é uma casa, considera-se que 80% do seu valor pode ser caução. Se for um terreno por outro lado, a garantia é de 50% do valor.
- Garantia de vestuário: Os ativos dados em garantia são diferentes dos bens imóveis. Podem ser joias, carros, etc. As condições são determinadas por acordo entre as partes (devedor-credor)
Outros exemplos são: mercadorias, contas de poupança, fundos de investimento, etc.
