Os preços das casas aumentam pela primeira vez desde 2008, é um ponto de viragem?

O preço médio das habitações novas e usadas em Espanha registou um aumento de 0,8% em Outubro face ao mesmo mês do ano passado. É a primeira vez que o preço da casa se recupera em relação ao ano anterior desde 2008, de acordo com o índice Tinsa.

Embora pareçamos estar enfrentando um "ponto de inflexão", da própria empresa afirmam que "a estabilização ainda não foi consolidada". Comentamos alguns dias atrás, os preços das casas na Espanha estão se recuperando, mas lentamente. Todos os indicadores mostram que os preços começaram a se recuperar após terem sofrido uma queda acentuada durante a crise, embora o ritmo de crescimento seja muito lento e pareça que continuará assim por algum tempo.

A costa mediterrânea e as Ilhas Baleares e Canárias foram as que provocaram este aumento interanual em outubro, com avanços de 4,2% e 3,6%, respetivamente. Nas capitais e grandes cidades também houve aumento, mas apenas 0,6%. A queda de preços continua nas regiões metropolitanas e nas pequenas cidades, embora os preços tenham caído apenas 0,6% e 0,2%, respectivamente.

Desde os picos em 2007, pouco antes de estourar a crise financeira global, os preços médios das moradias caíram 41%Em outras palavras, o preço médio da casa na Espanha perdeu quase a metade de seu valor desde o estouro da bolha imobiliária. Apesar de ser a zona onde os preços mais subiram em Outubro, a costa mediterrânica é também a zona onde os preços diminuíram com maior intensidade desde 2007, com uma redução de 46,7%.

Evolução do índice geral de preços (é um índice, não o preço médio) na Espanha desde 2001: