O usufrutuário é aquele que tem o direito de gozar dos bens alheios, mas com a obrigação de preservá-los e de responder pelos danos causados a esses bens.
Para compreender a figura do usufrutuário é necessário saber o que é o usufruto.
O usufruto diz respeito ao direito de usufruir de bens que não lhe pertencem, devendo conservar a sua forma ou substância, sendo por eles responsável. É um direito de posse e não de propriedade.
Usufruto e propriedade pura
Quando o direito de usufruto recai sobre a propriedade sobre um bem, encontramos esta divisória:
Características do Usufruto
Algumas características do usufruto são:
- A propriedade do usufruto não é patrimônio do usufrutuário, mas sim do proprietário nu.
- É um direito temporário, não pode ser indefinido.
- O usufrutuário pode ser uma pessoa física ou jurídica.
Constituição do usufruto
Este direito de usufruto geralmente decorre da causa da morte. Por exemplo, uma pessoa morre deixando uma viúva e um filho e no testamento permite que a viúva tenha o usufruto da residência habitual até à sua morte. Isso também é chamado de usufruto legal.
Isso significa que a propriedade daquela casa pertence ao filho, mas até a morte da viúva ela terá o usufruto, o direito de gozar daquele imóvel sem que esse direito seja perturbado.
O usufruto também pode nascer por contrato oneroso (venda do direito).
Finalidade do usufruto
Em que pode cair esse usufruto?
- Todos os tipos de bens e direitos, exceto os muito pessoais, como o direito à alimentação.
- Sobre um crédito.
Direitos do usufrutuário
- Aproveite o bom.
- Desfrute dos frutos concedidos por aquele bem que está sob o usufruto (imaginamos que tenha em usufruto alguns terrenos agrícolas e estão plantadas cebolas, esse fruto será para o usufrutuário).
- O usufrutuário não tem que pagar os encargos fiscais do objeto do usufruto, desde que o proprietário responda.
- O usufrutuário não tem que pagar as dívidas que possui o objeto do usufruto, responde o proprietário.
- O usufrutuário não tem que pagar reparações extraordinárias, pois é obrigação do proprietário.
Direitos do usufrutuário
- O usufrutuário deve pagar uma caução.
- O usufrutuário deve fazer um inventário dos bens que constituem o usufruto.
- O usufrutuário é responsável pelos danos causados no usufruto se tiver sido negligente.
- O usufrutuário tem a obrigação de fazer as reparações normais exigidas pelo objeto do usufruto para o uso natural da coisa.
- O usufrutuário tem a obrigação de pagar os impostos sobre os frutos.