Propriedade - O que é, definição e conceito
Propriedade é o poder que uma pessoa (física ou jurídica) tem de dispor de um objeto. Isso, sempre dentro do que as leis permitem.
Ou seja, propriedade é a atribuição de um indivíduo ou empresa para possuir um determinado ativo, como uma propriedade ou um carro.
A propriedade pode ser aplicada a todos os objetos que atendam às seguintes características:
- Limitado: Deve ser um bem que não seja ilimitado, como o ar, porque neste caso não faria sentido delimitar a propriedade a um indivíduo.
- Ferramentas: Isso significa que o imóvel deve proporcionar algum tipo de benefício ao seu proprietário, seja monetário ou não. Neste último caso, poderíamos falar de simples satisfação.
Deve ser esclarecido, entretanto, que a propriedade também pode ser exercida sobre uma qualidade ou atributo pessoal. Por exemplo, uma pessoa pode possuir grande criatividade artística.
Da mesma forma, há propriedade sobre ativos intangíveis ou intangíveis. Aliás, é aí que surgem os direitos de propriedade intelectual que protegem os criadores, tanto no campo acadêmico quanto no artístico.
Direitos de propriedade
A doutrina jurídica, particularmente aquela com influência latina (direito romano), reconhece que a propriedade é composta de três direitos:
- Ius utendi: Direito de uso. Refere-se ao fato de que a pessoa pode usar o bem para atingir determinados objetivos. Por exemplo, uma máquina que serve como ferramenta em um processo de produção. Esse direito tem suas limitações, imaginemos o caso de uma fábrica. Seu funcionamento não poderia ser permitido em área residencial devido ao nível de ruído e / ou poluição ambiental que pode gerar.
- Ius fruendi: Direito de fruição. Assim, o proprietário tem o direito de usufruir dos produtos gerados pelo bem. Aqui podemos distinguir duas circunstâncias:
- Quando os frutos do bem são naturais, como o café que vem do cafeeiro.
- Quando os frutos do bem são civis. Por exemplo, a receita recebida do aluguel de uma propriedade.
- Ius abutendi: Refere-se ao direito de consumir o objeto. Por exemplo, você pode vendê-lo, doá-lo ou alugá-lo. Pode até destruí-lo, a menos que seja patrimônio protegido pelo Estado.
Para garantir que os direitos descritos acima sejam protegidos, os registros oficiais correspondentes devem ser notificados. Dessa forma, os dados do proprietário e seus respectivos bens serão consignados.
