O certificado de habitabilidade é um procedimento administrativo que atesta que uma casa contém todas as condições necessárias e, portanto, pode ser habitada.
Este certificado é um documento administrativo que indica se aquela casa tem necessidades básicas atendidas. Em resumo, que atenda aos requisitos sanitários e técnicos higiênicos para que aquela casa (não importa se é uma casa independente ou um apartamento em propriedade horizontal) possa contratar os suprimentos básicos para ser habitada.
Caso uma habitação habitada, arrendada ou vendida não possua esta certidão, trata-se de arrendamento ou venda ilegal, visto que este documento administrativo atesta a legalidade da habitação.
Sem este documento, nenhuma empresa fornecedora de serviços essenciais (eletricidade, água, gás) fará contrato com o proprietário dos mesmos, pois isso constituiria um ato ilegal.
O que contém este certificado de habitabilidade é a morada exacta da casa, as suas dimensões, a sua superfície útil, quartos, distribuição e a assinatura do técnico habilitado que concede este certificado.
Tipos de certificados de ocupação
Existem diferentes tipos de certificados de ocupação:
- Primeira ocupação: Estes são os edifícios que constituem uma nova construção. Geralmente são os mais exigentes.
- Segunda ocupação: Este certificado administrativo é aquele concedido a casas antigas, que não foram construídas recentemente.
- Reabilitação: Refere-se ao certificado de uma casa que não foi construída recentemente. Esta casa encontra-se totalmente reabilitada pelo que é necessário obter uma nova certificação, visto que a sua configuração foi substancialmente modificada.
Objetivo do ID
Esta certificação administrativa é usada para que uma casa atenda às condições mínimas de vida.
O ID é necessário para os processos de venda ou aluguer e, claro, para poder registar serviços essenciais (água, luz ou gás).
Essa certidão, apesar de ser um procedimento burocrático, não é obtida diretamente por funcionário público.
Antes de ir para a administração pública - → você deve primeiro ir para um arquiteto.
A certificação de um arquiteto ou agrimensor que possa realmente fornecer uma visão técnica das condições da casa. Uma vez obtida essa aprovação, o ente público será solicitado a revisar aquele estudo e conceder ou não o certificado de ocupação.