A venda é um contrato pelo qual um agente (vendedor) concorda em entregar uma mercadoria. Isso, em troca de uma contrapartida econômica de sua contraparte (comprador).
Ou seja, uma venda é um acordo pelo qual um vendedor transfere um produto ao comprador. Desta forma, uma necessidade é satisfeita.
Deve-se notar que a venda é a forma mais comum de transferência de propriedade de um objeto. Assim, pode-se dizer que substituiu a prática da troca que existia antes da invenção do dinheiro, quando os agentes trocavam um bem por outro.
Outro ponto a levar em conta que a venda pode ser feita entre pessoas, entre empresas, ou entre pessoas e empresas. Além disso, a contraprestação que o comprador deve fazer não precisa ser imediata, mas pode ser acertada no futuro, seja em parcela única ou em várias parcelas.
As características do contrato de venda são principalmente as seguintes:
- Bilateral: Duas partes diferentes participam: comprador e vendedor, com obrigações e direitos cada um.
- Oneroso: Ambas as partes do contrato obtêm um benefício econômico.
- Consenso: Requer o consentimento de ambas as partes contratantes.
- Comutativo: Refere-se ao fato de que deve haver uma equivalência entre o que é dado e o que é recebido.
Deve-se notar que a venda não requer um contrato formal por escrito. Este último ocorre, principalmente, quando o objeto da transação tem um valor muito alto, como é o caso dos imóveis. Caso contrário, apenas um acordo verbal é necessário.
Elementos de um contrato de vendas
As partes de um contrato de venda são:
- Coisa: Objeto a ser transferido.
- Preço: É o valor monetário atribuído ao objeto da venda.
- Documento formal: Em alguns casos, como explicamos acima, as condições da transação serão estabelecidas por escrito.
- Elementos de validade: Caso seja constituído um documento formal, são necessários outros elementos para validar a transação. O vendedor, por exemplo, deve ter o título de propriedade do imóvel que pretende transferir.
