A publicidade de registro é uma forma de comunicação típica do meio jurídico e econômico, muito comum em documentos imobiliários. Ela serve principalmente para garantir o conhecimento e a validade de certos fatos jurídicos relacionados.
Por meio da publicidade cadastral é possível estabelecer uma série de requisitos ou condições de atuação no mercado imobiliário. Desta forma, e graças à existência de um registo público, conferem-se veracidade, legalidade e publicidade às compras, vendas ou alterações nas características de uma habitação, por exemplo.
O principal objetivo deste tipo de publicidade é, em última análise, dar segurança jurídica a pessoas singulares ou empresas com ativos imobiliários. Isso deve ser feito de forma organizada e contínua; Ou seja, cada fato relevante e atualizado derivado de cada caso particular sendo registrado.
Como é lógico, é o domínio do direito comercial que está mais relacionado com este conceito e, por extensão, o domínio da propriedade privada do ponto de vista imobiliário.
Tipos de publicidade de registro
A publicidade de registro pode ser classificada em:
- Material. Nessa turma, entende-se a existência de certos direitos para o indivíduo que faz o registro.
- Formal. Pois bem, a publicidade cumpre a sua função de registar e dar a conhecer certos dados de interesse público.
Principais informações fornecidas na publicidade de registro
A publicidade cadastral reflete e dá a possibilidade de consultar dados importantes como a identidade do proprietário do imóvel, suas características cadastrais, sua idade, etc.
Da mesma forma, é possível saber exactamente de quem dependem os poderes para controlar ou gerir o referido imóvel, bem como de quem direccionar as eventuais obrigações ou dívidas contraídas (muito comum em termos de dívidas hipotecárias).
Publicidade de registro em outros campos
Embora, como já foi indicado, o setor imobiliário seja o principal protagonista na definição desse conceito, a publicidade cadastral também se aplica a outras áreas, como a propriedade intelectual ou o mercado de ações, por meio de múltiplos cartórios públicos a estas referentes.