Um investimento puro é um tipo de investimento que em nenhum momento fica em débito com o projeto por uma determinada TIR. Em outras palavras, você nunca obtém mais do que esperaria desse investimento.
Para entender quando um investimento é puro, é necessário conhecer o conceito de saldo de um projeto de investimento. Esse saldo refere-se ao somatório capitalizado dos fluxos de caixa líquidos até um determinado momento, ajustados à TIR do projeto. Se o saldo a qualquer momento for negativo ou zero, o investimento é puro. Por outro lado, se o saldo em algum momento for positivo, o investimento é misto.
Como nos investimentos puros o saldo é menor que zero, o projeto está endividado com o investidor e gerou uma rentabilidade menor que a esperada até o momento. Portanto, ainda espera-se receber dinheiro do investimento.
Graças ao equilíbrio do projeto, sabemos que em investimentos mistos há uma TIR inconsistente. Quer dizer, faz sentido econômico.
Este investimento pode ser simples ou não. No entanto, todos os investimentos simples são puros.
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Quero investir com a EtoroProjeto de investimentoExemplo de investimento puro
Vamos usar o exemplo de um investimento puro e simples. Se os fluxos de caixa forem:
-1000/200/200/800
A TIR do projeto é de 8%.
O saldo do projeto no ano 0 é -1000.
O saldo do projeto no ano 1 é -876,35. Isso é -1000 (1 + 0,08) +200.
O saldo do projeto no ano 2 é -743,25. Isso é -876,35 (1 + 0,08) +200.
O saldo do projeto no ano 3 é zero. Isso é -743,25 (1 + 0,08) +800.
Todos os saldos do projeto são negativos ou zero, portanto o investimento é puro.