Novação é o termo utilizado na lei que se refere à extinção ou modificação de uma obrigação legal em decorrência de uma nova obrigação que visa substituí-la.
Novação é um termo amplamente utilizado no mundo do direito. Trata-se da extinção ou modificação de uma obrigação prevista em contrato.
A referida modificação pode atingir todas as características e condições firmadas no contrato em questão.
Requisitos de novação
Para que a novação ocorra, os seguintes requisitos devem ser atendidos:
- As partes envolvidas devem ter capacidade de novar.
- As diferentes partes devem ter a intenção de novaring.
- Deve haver uma obrigação que é substituída ou extinta.
- É gerada uma nova obrigação que lhe permite substituir a obrigação inicial.
- A nova obrigação deve ser diferente da anterior.
Tipos de novação
Abaixo explicamos os diferentes tipos de novação que existem.
Se a obrigação for extinta ou modificada:
- Novação própria: A obrigação extingue-se totalmente e é substituída por uma nova obrigação.
- Novação imprópria: A obrigação mantém a maior parte de suas características, mas algumas delas são alteradas.
Dependendo do assunto afetado pela novação:
- Objetiva: Nesse tipo de novação, praticamente todos os elementos que compõem a obrigação são modificados.
- Subjetivo: Apenas os dados do devedor, credor ou ambos são modificados.
- Misturado: Há uma mudança tanto no devedor quanto no credor.
- Ativo: Mude o devedor.
- Passiva: Mude o credor.
Exemplo de novação
Levantamos a situação de que somos dirigentes de uma empresa ligada ao turismo. Há dois anos, recebemos um empréstimo para fazer frente ao início de um novo projeto.
Partindo desse pressuposto, surge uma pandemia global que paralisa a atividade turística por dois anos, reduzindo a nossa atividade ao mínimo. Dadas as circunstâncias, vamos ao nosso credor para solicitar a redução da parcela a ser paga no próximo ano. Após confirmação pelo nosso credor, o contrato é novação.
Novação de hipoteca
Uma hipoteca geralmente se traduz em uma obrigação de longo prazo sujeita a muitas mudanças nas circunstâncias pessoais do devedor. Por isso, em muitas ocasiões, é necessário fazer uso da novação para cumprir a obrigação estabelecida.
Nesse sentido, uma novação de hipoteca é a modificação do contrato firmado com o banco. O objetivo é adaptar as condições do mesmo às novas circunstâncias.
Exemplo de novação de hipoteca
Suponha que temos uma hipoteca de 25 anos com nosso banco com uma taxa de juros de 3%. Depois de ter cumprido rigorosamente todos os prazos durante 10 anos, nos deparamos com a seguinte situação:
Temos um emprego estável onde fomos promovidos há um ano. Devido à nossa boa situação econômica, pretendemos adquirir um novo veículo que nos proporcione mais segurança e conforto. Dirigimo-nos ao nosso banco e solicitamos uma prorrogação do nosso empréstimo para podermos pagar o carro novo.
Após a confirmação da operação de nosso banco, ocorre uma novação em nosso contrato de hipoteca. Desta forma, o montante do empréstimo a ser reembolsado é aumentado em $ 25.000.
Em conclusão, o significado de novação é o processo pelo qual uma obrigação legal causada por uma obrigação nova que inabilita a anterior é extinta ou modificada.