A fiança é uma espécie de fiança que visa garantir o cumprimento de uma obrigação (dívida).
Ou seja, os títulos são uma espécie de seguro em caso de inadimplência ou danos, por exemplo, no pagamento de aluguel, depósito ou crédito.
Por meio dessa modalidade, uma pessoa (fiador) se compromete a pagar uma dívida em favor de terceiro, que poderá fazer uso da garantia em caso de descumprimento ou descumprimento da obrigação por parte do devedor.
Os títulos são usados em operações econômicas como uma ferramenta de confiança entre as partes de uma transação. Dessa forma, é possível delegar confiabilidade nos pagamentos e reduzir riscos.
Pode haver mais de dois agentes em um vínculo. Isto porque o fiador pode delegar a referida fiança a um terceiro, que responderá como fiador.
Tipos de vínculo
Dois tipos de vínculo podem ser observados:
- Caução com garantia real: Um bem ou bem é depositado para dar confiança no pagamento de uma obrigação que, caso não cumpra, será executada. É o caso da garantia de uma hipoteca.
- Vínculos pessoais: Eles podem ser adiantamentos, pagamentos parciais e semelhantes, como um adiantamento sobre uma obrigação futura. Um bom exemplo disso é um depósito de aluguel ou um pagamento pro forma.
Uma característica dos títulos é que geralmente são revogáveis, de modo que, uma vez concluída a transação, o titular da garantia devolverá o direito ao devedor.
Exemplo de fiança
Imagine que você vai alugar um apartamento. Você é estudante e precisa de um apartamento para ir para a cidade estudar na universidade.
Depois de examinar muitos andares, você finalmente decide por um. Dependendo se a pessoa que o aluga é particular ou profissional, o depósito pode sofrer alterações. Depende também da área e da segurança jurídica. No entanto, o normal é que, uma vez que você decida que vai alugar aquele apartamento e chegue a um acordo, você terá que pagar um mês ou dois meses de aluguel como depósito.
O que ganha a pessoa que o aluga (o proprietário) com isso? Consiga reduzir o risco de inadimplência. Pois se houver falta de pagamento, ele fica com o depósito. E, além disso, se houver danos, você não pode devolver o depósito. Por exemplo, se quebrarmos uma porta devido ao uso indevido dela, o locador poderá deduzir o custo do reparo do depósito.
Acima, desde que o depósito seja devolvido assim que o contrato terminar.
