O depósito confirmativo é característico do contrato de venda e é a prova da celebração do contrato mediante o pagamento de uma parte do preço.
Os depósitos confirmatórios servem apenas para comprovar a existência e validade do contrato de venda, mas não são uma cláusula que garanta a rescisão como o depósito penitencial ou garanta o cumprimento do contrato.
- Em caso de descumprimento do contrato, esses depósitos não impedem que o descumprimento seja questionado judicialmente. Mas o preço que constitui esse dinheiro sério será perdido.
- Se o contrato for cumprido, esses depósitos farão parte do preço total acordado no contrato. Em outras palavras, o preço que foi pago como um depósito para confirmação do contrato será deduzido do preço total.
Características do depósito confirmatório
As principais características do depósito confirmatório são:
- Coloquialmente, é conhecido como sinal e geralmente são os mais comuns.
- Eles confirmam a existência do contrato, mas não permitem a rescisão sem consequências jurídicas.
- Embora sejam características do contrato de venda, podem ser estabelecidas em outros tipos de contratos.
- Consistem num adiantamento do preço acordado que caso não seja cumprido o vendedor não tem obrigação de o devolver.
- Podem ser livremente pactuados entre as partes e é conveniente que haja escrito ou recibo onde se reflita a existência e o valor dos mesmos.
- Eles não são compensatórios. Em caso de inadimplência, o vendedor pode manter esses depósitos e também solicitar indenização por quebra de contrato.
- Têm caráter acessório da obrigação principal, que consiste na entrega de uma coisa pelo preço.
- A nulidade do contrato de depósito não implica a nulidade do contrato principal.
Tipos de dinheiro sério
Existem diferentes tipos de dinheiro sério, ou seja, para entregar dinheiro ao vendedor para atingir objetivos diferentes:
Exemplo de depósito confirmatório
Para entender melhor, vemos um exemplo:
A é o vendedor de uma motocicleta e a coloca à venda por € 100 e B é o comprador que adquire a motocicleta.
B concede € 20 da motocicleta como depósito de confirmação. Essa entrada também é conhecida como sinal. Caso B não cumpra a venda e não adquira a motocicleta e. por tanto. não pague o preço, não receberá os € 20 de volta. Por outro lado, se cumprir o contrato de compra e venda da moto, só terá de pagar 80 € (preço inicial de 100 € - depósito de confirmação de 20 €).