O locatário é a pessoa singular ou colectiva que obtém o direito de utilização de um bem que não lhe pertence. Em outras palavras, é a pessoa que aluga um ativo por um determinado período. Isso, em troca de um pagamento que normalmente é periódico.
No caso de um imóvel, por exemplo, o inquilino é o inquilino. Enquanto isso, o dono da casa é o proprietário.
Obrigações do locatário
Dentre as obrigações do locatário, destacam-se:
- Pague atempadamente ao senhorio pela utilização da propriedade. Pode ser em várias parcelas, o que se denomina aluguel ou aluguel, ou em parcela única. Vale ressaltar que existe a opção de uma compensação não monetária. Ou seja, as partes do contrato podem acordar que o pagamento consista na entrega de um ou mais imóveis cujo valor seja equivalente ao preço do imóvel alugado.
- Mantenha o imóvel locado em boas condições. Caso contrário, você deve responder pelos danos causados.
- O inquilino deve usar o imóvel alugado apenas conforme estipulado no contrato. Ou seja, se nos referirmos, por exemplo, a uma casa, você não poderá utilizá-la como escritório ou para a operação de um negócio.
- Avise com antecedência se quiser desocupar a casa. Normalmente, o prazo é de trinta dias.
- O comum é que, no caso de imóveis, o indivíduo deve pagar pelos serviços: água, luz e telefone.
Direitos do inquilino
Os direitos mais importantes do inquilino são:
- Você pode deixar de pagar o aluguel se as condições do contrato não forem respeitadas. Isso pode acontecer, por exemplo, se o imóvel alugado apresentar problemas de funcionamento.
- No caso de imóveis, são exigidas garantias de habitabilidade. O locador tem a obrigação de fornecer ao locatário um espaço adequado para a sua ocupação. Os critérios para determinar se isso é atendido dependem do local. Por exemplo, em países onde a temperatura cai muito no inverno, é necessário que a casa tenha aquecimento.